土地家屋調査士は、不動産登記の「表示に関する登記」を、お客様の代わりに申請する職業です。公共性が高いこの職業につけるのは国が定めた「土地家屋調査士」の資格を持つ者だけです。この「表示に関する登記」は土地や建物の面積や形、種類が変わるたびに変更登記申請する必要があります。また近年、土地家屋調査士の業務として「筆界特定」や「ADR（裁判外紛争解決手続）」という制度の運用が開始しており、今後さらに土地家屋調査士は国民から、その高い専門性と技術が期待されていると言えます。
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