宅建士試験制度とは？（試験内容・難易度・合格率）

宅建士試験の制度

宅建士［宅地建物取引士＝宅建士］試験は、例年10月第3日曜日に年1回行なわれています。合格発表は、11月下旬となります。

受験しやすい試験

正解をマークするだけの試験です。4つの選択肢から1つを選ぶ（いわゆる、四肢択一）試験です。試験問題は50問出題され、試験時間は2時間です。論文試験があったり、面接試験があったりする資格試験ではないので、受験しやすくなっています。

誰でも受験できる宅建士試験

誰でも受験できます！学歴・国籍・年齢などの受験資格制限は一切ありません。過去には、最年長は90歳、最年少は12歳で合格した方もいます。

※受験して合格することは誰でもできますが、合格後、資格登録に当たっては、一定の条件（宅建業法第18条）があります。

宅建業者には一部免除制度がある宅建士試験

宅建士試験は通常50点満点ですが、宅建業者の方が「登録講習（5問免除講習）」を受講・修了すると、3年以内に行われる試験において45点満点（5問免除）になります。

試験の難易度

宅建士試験は、国家資格の中でも比較的合格しやすい試験ではありますが、それでも合格率は15％前後のため、計画的な学習と確かな試験対策が必要です。
出題範囲がとても広いため、不安に思われるかもしれませんが、的確にポイントを絞って、テキスト・過去問題集などを利用し学習することで、法律に不慣れな方でも短期合格・一発合格が可能です。より学習効率を高めたい方は予備校の講座や模擬試験を併用すると効果的です。

合格率はどれくらい？

過去10年間の試験状況は、下記の通りです。

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※2020年、2021年は10月・12月に2回試験が行われています。

上記の合格率を基にすると、100人受験すれば、15人前後しか合格できない試験です。
「余裕をもった学習スケジュール」と「効果的な試験対策」が不可欠です。

令和6年度 宅地建物取引士試験 実施結果

合格判定基準

50問中37問以上正解した者を合格とする。
（登録講習修了者は、45問中32問以上正解したものを合格とする。）

合格者概要

出題問題

こんな問題が出題されます

下に掲載した問題は、2022年（令和4年）の宅建士試験に出題された問題です。
この問32の肢2に関する知識は、表現を変えて過去に何度も出題されており、2000年代だけでも9回出題されています。（2001年問32肢1、2005年問39肢2、2006年問36肢2、2011年問28肢3、2016年問30肢2、2017年問37肢1、2018年問42肢4、2019年問40肢1、2020年問28肢3）
このように、宅建士試験は、過去に出題された重要な知識を素直に当てはめれば正解できる問題が多数出題されています。
重要な知識を身につけるためには、データの集積と正確な分析、それを基にした効率的な作戦が必要です。
このような内容を盛り込んだ講座の内容紹介とこれからの学習指針を講座説明会ではお話ししています。予約不要の無料講座説明会に、ぜひご参加ください。

令和4年度　宅建士試験【問 32】

宅地建物取引業法第37 条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37 条書面」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 宅地建物取引業者である売主Aは、宅地建物取引業者であるBの媒介により、宅地建物取引業者ではないCと宅地の売買契約を令和4年4月1日に締結した。AとBが共同で作成した37条書面にBの宅地建物取引士の記名押印がなされていれば、Aは37条書面にAの宅地建物取引士をして記名押印をさせる必要はない。
2. 宅地建物取引士は、37条書面を交付する際、買主から請求があったときは、宅地建物取引士証を提示しなければならない。
3. 宅地建物取引業者である売主Dと宅地建物取引業者ではないEとの建物の売買契約において、手付金の保全措置を講ずる場合、Dはその保全措置の概要を、重要事項説明書に記載し説明する必要があるが、37条書面には記載する必要はない。
4. 宅地建物取引業者である売主と宅地建物取引業者ではない個人との建物の売買において、建物の品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任について特約を定めたときは、37条書面にその内容を記載しなければならない。

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LECの秘蔵データを公開！宅建士試験 正解率データ

全50問、各問題の「受験者 正解率」「合格者 正解率」「不合格者 正解率」の一覧です。
合格者と不合格者の差を確認することで、どのような問題を落としてはならないかの目安になります。

令和5（2023）年のPDFを開く（118KB） 令和4（2022）年のPDFを開く（114KB） 令和3（2021）年12月のPDFを開く（114KB） 令和3（2021）年10月のPDFを開く（114KB）